開発・都市再生：本日「パークシティ中野」が街びらき！
三井不動産および三井不動産レジデンシャルが2006年から約20年をかけて推進してきた、中野駅北口の最大級複合再開発「パークシティ中野（囲町東地区第一種市街地再開発事業）」が、本日5月29日（金）にグランドオープンを迎えました。
- ミクストユース（複合用途）の全貌: 約2.0haの敷地に、2棟・全807邸の超大規模タワーマンション（ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ）と、満床で竣工した最新オフィス棟「中野 M-SQUARE」で構成。
- 商業ゾーンの核店舗が本日開業: オフィス棟の下層階には、サミット最大級の青果売場を誇る「サミットストア パークシティ中野店」や家電の「ノジマ」など計8店舗が本日一斉にオープン。2029年度にはJR中野駅からペデストリアンデッキで直結する予定で、エリア全体の地価・家賃相場をさらに押し上げる起爆剤として注目されています。
🏘️ 全国賃貸住宅新聞＆賃貸管理：大東建託が「デジタルノマド」向けプラットフォームと協業
- 大東建託 × 米Anyplaceが協業、リモートワーカー向け住宅供給へ
大東建託は昨日までに、米シリコンバレー発のリモートワーカー向け居住プラットフォームを展開する「Anyplace Japan」との協業を発表しました。東京都のスタートアップマッチング事業の一環。- 狙い: 急増する国内外の「デジタルノマド（場所に縛られずに働く人々）」に対し、大東建託が管理する高クオリティな賃貸物件を、家具・Wi-Fi付きのワークフレンドリーな住まいとして柔軟に提供。人口減少下における新たな入居需要開拓のモデルケースとして、管理業界から高い関心を集めています。
- 代々木の賃貸、訪日外国人向けに「サービスアパートメント化」
JA三井リース建物とConcept Kが共同で、インバウンド・海外ビジネスパーソン向けのサービスアパートメントブランド「KYŌ RESIDENCE」を立ち上げました。第1弾として「KYŌ RESIDENCE 新宿代々木」を展開。一般賃貸物件を「高単価な中長期滞在アセット」へ転換する動きが都心で加速しています。
📉 市場動向・統計：子育て世代の「子ども部屋」ニーズ変化
- リノベ現場に影響：子ども部屋は「後から仕切る」が新常識に
ワンストップリノベーションを展開する「ゼロリノベ（groove agent）」が昨日発表した、首都圏の子育て世代1,000人へのアンケート調査結果が話題です。- 実態: 住宅購入・リノベ時に「最初から個室の子ども部屋を作る」と答えた人は少数派で、多くの親が「成長に合わせて家具や可動式間仕切りで柔軟に区切る」ことを希望。建築費や物件価格の高騰から、限られた専有面積（LDK）を有効活用するための設計ノウハウが仲えやリノベ提案の鍵となっています。
📦 物流不動産・インフラ：山九が「CRE」の協力で管理新会社を設立
- サンキュウアセットマネジメントを7月に設立へ
物流大手の山九は昨日、物流不動産大手のコマーシャル・アールイー（CRE）の協力を得て、物流資産の効率化と倉庫事業の収益性向上を目的にした100%子会社の設立を決定。- 背景: EC需要の定着と2024年問題以降のロジスティクス再編に向け、自社保有の物流アセットをプロの不動産管理（CRE戦略）によって最大価値化する動きが、大手物流企業の間で本格化しています。
