1.対象企業
関西圏不動産会社 5社様
2.研修名
賃貸実務（元付編）研修
3.開催日
2018年12月13日・14日
4.参加人数
5名様
5.目的
賃貸管理実務の知識と仕入れ（管理物件受託）のテクニックを身につける。
6.プログラム内容
管理会社のメリット・ リスク管理 |
（１）管理会社のメリット （２）リスク管理 |
|---|---|
| 管理メニュー | （１）管理メニューについて （２）一般的な管理メニュー （３）建物管理メニュー （４）保証メニュー |
賃貸経営上の リスクと対策 |
（１）空室リスクと対策 （２）トラブル・クレーム処理 （３）入居申込受付・審査 （４）契約書と管理規約でルールを明確にする （５）鍵の管理 （６）クレーム・トラブル時の室内入室 （７）トラブル・クレームを未然に防ぐ方法 |
| 滞納賃料の督促業務 | （１）滞納督促業務の範囲と回収について （２）滞納者の傾向把握 （３）任意回収 （４）法的回収 |
契約の更新処理・ 解約処理 |
（１）更新の種類と特徴 （２）貸主からの更新拒絶 （３）合意更新 （４）解約・退去業務 |
| 建物・設備のメンテナンス | （１）メンテナンスの目標設定 （２）修繕計画 （３）リスクに対する考え方 |
| 物件仕入れ | （１）オーナー営業・業者営業の基本 （２）オーナーリスト・訪問リスト作り （３）ターゲット別のアプローチ方法 |
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